Objektart

hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück in idyllischer Grünlage direkt an einem Landschaftsschutzgebiet

Lage

Randbezirk von Willich - Neersen, an der Grenze zu Viersen

Sie suchen ein idyllisches Zuhause inmitten der grünen Natur und fernab vom Alltagsstress? Dann ist dieses 2020 sanierte Einfamilienhaus samt Gästehaus genau das Richtige für Sie! Auf einem fast 8.000 m² großen Grundstück in einer der besten Lagen von Willich leben Sie hier umgeben von Landschaftsschutzgebieten mitten im Grünen. Die exklusive ausgestattete Immobilie wurde im Jahre 2020 von den jetzigen Eigentümern hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet ihren Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 292 m², verteilt auf das Haupthaus sowie ein kleines, separates Gästehaus.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Entree empfangen, das mit einer Garderobe und einem angrenzenden Gäste-WC ausgestattet ist. Zur Rechten gelangen Sie in die großzügig bemessene Wohnküche, welche mit maßgefertigten, modernen Schrankeinbauten und einer großen Ess- und Kochinsel ausgestattet ist.

Von der Küche gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und gewähren einen malerischen Blick auf die Terrassenflächen und das weitläufige Gartengrundstück. Der in die Wand eingelassene Tunnelkamin sorgt insbesondere an kalten Tagen für Gemütlichkeit.

Das Masterschlafzimmer ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein Ankleideraum mit hochwertigen Schrankeinbauten, der reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet. Das exklusive Wellnessbad ist mit einer großen begehbaren Dusche sowie einer Infrarot-Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zudem haben Sie vom Bad aus direkten Zugang zu einem nicht einsehbaren Innenhof samt finnischer Holzsauna.

Im vorderen Teil des Hauses befindet sich zudem ein gemütliches Bar-Zimmer, welches Sie über eine indische, doppelflügelige Tempeltüre betreten und das zu geselligen Abenden einlädt. Über die Treppe im hinteren Teil des Raumes gelangen Sie in ein ausgebautes Dachgeschosszimmer samt Bad en Suite, dass sich perfekt als Schlafzimmer für den Nachwuchs oder auch als Arbeitszimmer anbietet. Eine gemütliche Lounge samt Beamer und Leinwand lädt zu entspannten Abenden ein und komplettiert das Raumangebot im Haupthaus.

Über einen separaten Eingang haben Sie Zugang zu einem kleinen Mikroappartement, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Bad en Suite, ideal für bereits ältere Kinder.

Das separate Gästehaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² und ist mit einem Schlafzimmer, einer kleinen Kitchenette und einem Bad ausgestattet, so dass es sich hier ganz autark leben lässt.

Ein absolutes Highlight dieses Anwesens ist das nahezu 8.000 m² große Grundstück, welches sich in ein liebevoll gestaltetes Gartengrundstück mit zahlreichen Terrassenflächen und einem Außenpool, einer naturbelassenen Grünfläche sowie einem ca. 4.670 m² privatem Waldgrundstück unterteilt. Die Flächen ermöglichen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und sind unter anderem prädestiniert für die Tierhaltung – ob Hühner, Schafe, Bienenvölker oder auch Pferde – in dieser grünen Idylle fühlt sich einfach Jeder Wohl.

Das Waldgrundstück ist als Grünfläche eingetragen und kann bei Bedarf komplett gerodet und z.B. als großzügige Pferdekoppel genutzt werden. Die Region ist bei Pferdeliebhabern sehr beliebt und die umliegenden Landschaftsschutzgebiete sind der ideale Ort für ausgiebige Ausritte in die Natur.

Die Stadt Willich zählt knapp 50.000 Einwohner und liegt am östlichen Rand des Kreises Viersen, nahe den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Die Immobilie befindet sich in einer Randlage von Willich – Neersen, direkt im Naturschutzgebiet an den Niersauen. Neersen ist bekannt für seine idyllische und ruhige Wohnlage, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Aktuell leben in Neersen rund 6900 Einwohner.

Die Immobilie liegt in einer begehrten und gepflegten Wohngegend, die überwiegend von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten geprägt ist. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, ideal für Menschen, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, gemütliche Cafés und Restaurants sind im Zentrum von Neersen vorhanden und schnell erreicht. Zudem bieten die nahegelegenen Stadtzentren von Willich und Viersen ein großes Angebot an diversen Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen aller Art. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Willich-Neersen und die direkte Umgebung bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Schlosspark Neersen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Picknicks ein und bietet eine wunderschöne Kulisse für Erholungssuchende. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Sportvereine, Tennisplätze und Reitställe, die sportliche Aktivitäten für Jung und Alt ermöglichen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A44 und A52 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ausgebaut: die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und Bahnhöfen.

ruhige Wohnlage im Grünen mit hoher Privatsphäre

Tunnelkamin zwischen Küche und Wohnbereich

Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und Bad en Suite mit Infrarot-Dusche sowie Zugang zur Sauna

Heimkino mit modernster Technik

Downlights in allen Räumen

separates Gästehaus mit Kitchenette, Schlafzimmer, Duschbad und einer Schlafempore

weitläufig und liebevoll gestalteter Terrassenbereich mit Außenschwimmbad